1、兄弟房地产怎么样过户给弟弟的孩子

兄弟之间若想要将房地产过户给弟弟的孩子，步骤如下：

1.假如选择以出让的方法办理过户，那样兄弟之间需要签订一份房子交易合同，并根据买卖程序前往房产买卖中心办理过户流程。

在此过程中，需要缴纳相应的税费，包含契税、增值税（如房地产未满五年）和个人所得税（如房地产未满五年或未符合免税条件）。

2.若选择赠与方法，则需先办理赠与公证，再依据公证结果进行房子评估作价和鉴别，最后完成过户流程。赠与过户同样需要缴纳个人所得税、契税和公证费，但不需要缴纳营业税。

3.假如兄弟中的一方已经过世，且其遗产中包括该房地产，那样弟弟的孩子还可以通过继承的方法获得房地产。但这种方法较为特殊，需要遵循继承法的有关规定，并办理继承权公证和过户更名手续。

2、房地产过户给孩子的三种方法

房地产过户给孩子主要有三种方法，分别是出让、赠与和继承。

1.出让方法是以交易的形式进行过户，需要签订房子交易合同并缴纳有关税费。这种方法相对直接，但税费本钱可能较高。

2.赠与方法则是将房地产免费赠送给子女，需要办理赠与公证和缴纳个人所得税、契税及公证费。赠与过户没增值税，但个人所得税和公证费仍需缴纳。

3.继承方法是在爸爸妈妈一方过世的状况下，子女凭遗嘱或法定继承权办理过户流程。这种方法税费最低，仅需缴纳公证费，但首要条件是有有效的遗嘱或符合法定继承条件。

3、三种过户方法的成本对比

在对比三种过户方法的成本时，大家可以发现：

1.出让方法的税费本钱相对较高，尤其是当房地产未满五年时，需要缴纳增值税和个人所得税，同时契税和产权转移登记费也是必不可少的。

2.赠与方法的税费本钱相对较低，没增值税，但需要缴纳个人所得税、契税和公证费。虽然个人所得税的缴纳标准可能因区域而异，但相较于出让方法，赠与过户的税费重压还是较小的。

3.继承方法的税费本钱最低，仅需缴纳公证费即可。但这种方法的首要条件是爸爸妈妈一方已经过世，且留有有效的遗嘱或符合法定继承条件。因此，在选择继承方法时，需要考虑到这类特殊原因。

综上所述，法律快车提醒，兄弟房地产过户给弟弟的孩子时，可以参考实质状况选择适合的过户方法，并充分知道各种方法的税费本钱和有关手续，以确保过户过程的顺利进行。